成都新房要交哪些税？

专家回答（3）

• 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%；

  2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

  3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

  4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金；

  5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月；

  6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；

  7、交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡。

  脱又松擅长 基金 领域问答

• 1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

  2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

  3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

  4、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

  泰浩歌擅长 保险 领域问答

• 成都新房要交的税费是：契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税以及房产税等。一般税费的顺序是购房，交首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房流程，缴纳税费等。

  Xanthe Bob擅长 手机数码 领域问答