银行房贷放款需要多久？

专家回答（3）

• 建设银行对于首套房子的贷款利率有了明显的上调，二手房也同样有了不同比例的上调。假如用户在某年下半年申请房贷，根据工作人员所说，申贷人大约在1个月后就可以拿到贷款了。工行不管是首套房还是二套房所有的贷款比例都是上调了30%左右，目前工商银行房贷审批通过后，贷款放款时间大概也是在1个月。农业银行对于第一套房子和二手房的房贷利率也上调了30%，相比于前两个房贷放款时间农业银行速度明显快，只需要1-2周工作日即可拿到贷款。

  仇如柏擅长 期货 领域问答

• 买新房的话，在放款前不需要他项权利证，一般在银行审批通过后7-15天就能放款。买二手房的话，需要买卖双方在房管局过完户，新的产权证和他项权利证办理后，7-15天左右放款。而且放款时间的长短也与银行放贷额度有关，如果同时申请房贷的人比较多，就需要按申请时间依次放款。

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• 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

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