“取消公摊”对房价影响究竟有多大？
股城网友
近年来，关于“取消公摊”的呼声在房地产市场中此起彼伏。日前，广东某地正式出台政策，明确规定自某年某月某日起，商品房将实行按套内面积计价宣传销售，这一政策再次将“取消公摊”的话题推向了风口浪尖。长期以来，公摊面积作为商品房销售中的一部分，一直备受争议。那么，取消公摊对房价的影响究竟有多大呢？
专家回答（3）
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无论是否取消公摊，购房者需要支付的总金额都是固定的。如果取消公摊，那么房屋的单价会相应提高，以保证开发商的总收益不变。从理论上讲，取消公摊并不会直接导致房价上涨。
利依秋擅长 消费 领域问答 -
取消公摊可能会对房屋市场的供需关系产生影响。如果取消公摊，那么房屋的定价机制将发生改变，可能会按照实际使用面积来计算房价。这样一来，虽然每平方米的房价看似降低了，但实际上购房者需要支付的总房价可能会增加。
宾楚云擅长 理财 领域问答 -
在过去，由于公摊面积的存在，购房者在购买房产时往往难以明确自己的权益边界。取消公摊后，购房者将能够更加清晰地了解自己的权益范围，从而更加关注房屋的实际使用面积和品质。这可能会促使开发商更加注重房屋的品质和细节设计，以提高市场竞争力。
凌令飒擅长 便民 领域问答