贷款买房100万30年利息是多少？

专家回答（3）

• 在等额本息还款方式下，每月的还款金额是固定的，由本金和利息两部分组成。在还款初期，利息的占比相对较高，随着时间的推移，本金的占比逐渐增加。根据计算，100万的房贷，在4.9%的年利率下，30年的总利息约为91.06万元。

  在等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息则随着本金的减少而逐月递减。这种方式下，前期的还款压力相对较大，但总利息支出会相对较少。在同样的条件下，30年的总利息约为73.7万元。

  Michaelia Flower擅长 银行 领域问答

• 100万的房子贷款30年，利息多少是要看一下还款的方式，还需要看一下贷款的利率，如果是按照等额本息的还款，30年利息就是70.2万元左右，如果是按照贷款利率5.88%来计算的话，等额本息利息就是113万，如果贷款利率是6.37%，等额本息利息就是124.5万左右，利率越高所产生的利息就会变得越高。如果经济比较充足的话，是可以考虑多付一些首付，这样的话所给的利息也就会变少，也要结合自己的实际情况。

  梁问春擅长 便民 领域问答

• 假设房贷的年利率为4.5%，这是目前很多国家常见的房贷利率水平。对于100万的房贷，如果是等额本息还款方式，那么每个月需要还的金额是一样的。计算得知，每个月需要还款约5307.27元。30年下来，总共需要还款的金额约为1910616.19元，其中包括了本金和利息。减去本金100万，那么30年下来需要支付的利息约为910616.19元。

  Bart Smedley擅长 理财 领域问答