贷款的房子房产证在哪里？

专家回答（3）

• 贷款购买的房子，房产证通常在贷款未还清之前，由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。这意味着，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人持有，而银行则持有《房屋他项权证》作为抵押权证明。当贷款还清后，购房者需要带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续，以取回房产证。在某些情况下，如果房产证已经办理，由于是按揭贷款购买，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

  褒妙之擅长 保险 领域问答

• 房产证的具体位置取决于贷款是否已还清。在贷款未还清之前，房产证由购房者持有，而银行持有他项权证作为抵押证明。贷款还清后，购房者需要办理解除抵押手续以取回房产证。

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• 房产证办理下来了，那么房产证肯定在自己的手里。如果买到期房，房产证肯定还没有办理，在房管局。

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