贷款买房月供怎么计算？

专家回答（3）

• 等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕；每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕；总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

  等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

  孙康顺擅长 银行 领域问答

• 计算月供的公式有以下几种：等额本息：月供=借款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]；等额本金：月供=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率；抵押计算器计算：只要按照上面的提示输入贷款时间、金额、利息、还款方式，就能够轻松的计算出。

  宫暄玲擅长 基金 领域问答

• 买房子贷款月供的计算方法就是本金加上需要还款的利息，则是单月需要还款的月供。具体可以分为等额本息的还款法和等额本金的还款法，当事人可以自愿选择一种方式来进行还款。等额本息指的是在整个还款期内的每个月的还款额是不变的。

  夕水荷擅长 期权 领域问答