门面房产税如何计算？

股城网友2024-06-24 10:28:36

随着人们经济收入水平的提高，如今门面投资成为了越来越多人关注的项目，购买门面也是同样需要缴纳一定的费用，那么门面房产税如何计算的呢？

专家回答（3）

如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税，由产权方交税。
如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：自用：税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额=租金收入×12%。
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3%的契税；（转让收入-房产原值-合理费用）×20%的个人所得税；0.05%的印花税；5.5%的增值税及附加税；房地产交易手续费。
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房产税：有租金收入的，按照租金收入的12%缴纳。没有租金收入的，按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳房产税，由产权所有人缴纳；契税：合同价×3%。
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