公积金贷款可以给子女买房吗？

专家回答（3）

• 子女可以使用父母的公积金贷款来购买房屋，但需要满足一些条件。这些条件包括：主贷人必须是房产证上的业权人，而共同借款人必须是主贷人的配偶或者是同一户籍上的直系亲属；父母和子女必须在同一个户口本上，且父母需要具备一定的公积金余额；在某些情况下，可能需要检查子女的征信记录，以确保没有不良信用记录，这可能会影响到贷款的审批。此外，如果子女已经成年并且房产证上需要有其名字，那么父母可以作为共同借款人与子女一起申请公积金贷款。在使用父母的公积金贷款时，建议提前咨询当地公积金管理中心或银行，以确保符合所有相关的条件和操作流程。

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• 公积金贷款不可以给子女买房。根据相关规定，公积金贷款及提取仅限“职工及配偶”。这意味着子女购房不能使用父母的公积金办理公积金贷款，父母也不能以子女所购住房提取公积金。即使父母有缴存公积金，且子女购房时希望使用父母的公积金作为贷款条件，这种情况在实际操作中也是不允许的。公积金贷款的主申请人必须是购房合同上注明的共同财产所有人之一，且房产证上必须使用住房公积金贷款主申请人的名字。如果购房合同上没有父母的名字，或者父母对商品房住宅没有产权，那么就不能申请住房公积金贷款。

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• 父母的公积金可以给子女贷款买房，但是父母必须是共有人之一，也就是说只有购房合同上写了父母的名字才能用父母的公积金进行贷款。

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