这种贷款方式以所购房屋为抵押,向银行贷款后分期偿还。按揭买房的实践起源于西方国家,后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场。在内地,按揭买房逐渐流行起来,并在房地产领域频繁出现,正式运用于文本中,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,在国内被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。在按揭购房的过程中,购房者将房产产权转让给按揭受益人作为还款保证,在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让给购房者。在此过程中,购房者享有房产的使用权。因此,按揭买房是一种消费信用形式,涉及到个人以分期付款的方式购买商品或服务,即购买房屋这一大宗消费品的行为。
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