房屋租赁税率5%和9%有什么区别，二者有什么不同

专家回答（3）

• 二者的适用范围不同，对租赁收入的影响也不同。
  1、‌5%税率主要适用于2016年4月30日之前取得的不动产对外出租的情况。包括个人出租不动产、小规模纳税人出租不动产、个体工商户出租住房等。
  2、‌9%税率‌适用于2016年5月1日以后取得的不动产对外出租的情况，主要是一般纳税人出租不动产时需要缴纳的税率。
  3、从财政收入的角度来看，9%的不动产租赁税率收入明显较5%的不动产租赁税率要多，对国家财政收入的影响不同。

  傅香梅擅长 理财 领域问答

• 这个主要是适用的时间段不同，5%是2016年4月30日之前获得不动产租赁适用，9%是这个时间之后才适用。

  贯乐芸擅长 保险 领域问答

• 5%和9%的房屋租赁税区别主要是适用范围，以2016年4月30日为分割点，5%是之前的，后来调整成了9%，但是二者的计税依据一样，都是纳税人提供租赁服务所取得的全部价款和价外费用。

  Julie Ferdinand擅长 贷款 领域问答