高房价有利穷人叫兽的奇谈怪论就是狗嘴吐不出象牙（2）

当前房价居高不下已严重阻碍了公民的居住消费和需求，这是社会和民众的普遍共识，金叫兽此时发表这种奇谈怪论，完全违背了社会主义的公平、公正原则，是一种极不负责任的行为。

事实上，保障房建设绝不是靠其所谓的高房价来支撑的，过度依赖高房价和土地财政只会危害中国经济的长期稳定和可持续发展。

首先，高房价不利于社会的长期稳定和经济的可持续发展。改革开放以来，虽然我国经济发展取得了举世瞩目的成就，但是由于我国经济的发展（出口、投资、消费三驾马车）主要是依赖资源（尤其是廉价的土地）、能源、廉价劳动力而不是主要靠科技和效率的。粗放的经济增长方式导致中国经济发展的基础很不扎实且后劲不足而且资源、能源、环境等瓶颈明显，体制、结构矛盾突出，金融风险忽隐忽现，其结果直接导致近年来我国房价不断攀升，一直虚高不下，甚至从老百姓的购买力来看目前北京的房价已经超过日本东京。

正如曾定居日本达到25年、全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林认为：“100万元人民币在距离市区二十分钟的东京郊区可以买到一幢三居室，而同样的价格在北京的郊区很难买到同样的住房。对国内许多普通的工薪阶层而言，动辄上百万元的房价已经成为一个天文数字。中国有些地区的房价更是高得离奇。判断中国房价高不高，不能看商人与高收入阶层，而应该更多地以普通老百姓的收入来衡量。”

因此，虽然说近些年来中国经济保持了平稳、较快的发展，但是无论是过去还是将来，都不是评功摆好的时候。我们的脑子里应该充满忧患意识。中国经济存在的主要问题依然是不稳定、不平衡、不协调、不可持续的结构性的问题。所谓不稳定，就是投资增长率过高，信贷投放过多，货币流动性过大，外贸和国际收支不平衡。

所谓不平衡，就是说城乡之间、地区之间、经济与社会发展之间不平衡。所谓不协调，就是一、二、三产业不协调，投资与消费之间不协调，经济增长过多的依赖于投资和外贸出口。所谓不可持续，就是我们还沒能很好地解决节能降耗问题和生态环境问题。这些问题都是摆在我们面前需要解决的紧迫问題，而且是需要长期努力的问题。过高的房价是非常不利于中国长期以来的社会稳定的，也不利于经济的可持续发展，更不利于“中国梦”的实现。

也许正是由于上述原因，今年以来调控政策的不断升级未能阻止房价的节节攀升引发了各方对建立房地产市场长效机制的讨论。那么，究竟应该如何才能建立合理的住房体系？面对这一问题，金岩石教授竟然表示：“应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”高房价竟然成为有利于穷人住上房子的借口，实属无稽之谈。

难道高房价真的有利于穷人吗？事实上，当前高房价的现状对房地产行业甚至中国经济的弊端已经越发显现。因此，笔者认为高房价尽管从表面上看，似乎可以让房地产业莺歌燕舞、地方政府业绩高照、银行利润短期内快速上升，但是房地产业的增长主要带动的却是我国资源消耗型产业的发展，其发展自然不利于我国自然资源的保护和再生，增加我国资源消耗强度，像土地这样的稀缺资源在房价走高的诱惑下，其供给不可避免地走向紧张。

土地资源的紧张对我国制造业的发展也是一个打击，土地价格上涨使得建厂成本大幅提高，使得制造商不得不缩小生产规模，无法提高制造水平和国际竞争力，中国的制造产业便难以向规模化，节约化，国际化发展。尽管国家通过出口退税政策来鼓励制造业增加出口，但在这种情况下，出口退税政策的效力将不可避免地日益减弱。在房价的高升所带来的房地产产业高利润的幻影下，是房地产产业的净利益的不断缩水。

高房价不光推动了房地产产业的发展，同时也拉动了建筑材料产业和建造业的发展，建材和建房的价格就像和房价一起坐过山车的同伴一样一同跌涨。房价越高，每栋房的建房成本也就越高，其利润自然会缩水。同时，房价的持续上涨加剧了我国收入分配的两极化。

房价的上涨并没有使广大农民和工薪阶层得到任何利益，高房价早已成为难以高攀之物被束之高阁，广大的普通购房者无法应付如此之高的房价而只能默默等待，房子只能落入那些拥有雄厚经济实力的炒房者的手里，房屋的市场价值无处发挥，就和金子一样成为投资的工具。不仅如此，居高不下的房价还在客观上限制了农民向城市转移的机会，城市的居民开始向往农村，这必然使后城市化过早地来到中国的大城市中，这最终将不利于房地产利润的提高和发展。试问一个绝大多数人不能进入的市场，不仅表现出社会的公平性荡然无存，而且也是一个低效率的市场。因为，这个市场的资源不能够在市场法则下自由流动。而一个低效率的市场其经济风险无所不在、无时不有。

此外，房价过高必然会导致整个国内经济产业结构逆选择、传统的粗放型增长方式难以转变、各城市竞争力严重削弱；房价过高必然会导致政府的行为与其职责根本背离，促使政府通过权力的方式来与企业、民众争夺资源。一旦政府的权力陷入市场的运作中，如果这种权力监管不严，那么政府就必然利用其掌握的权力来掠夺企业的财富、掠夺民众的财富；房价过高一定会严重威胁整个中国金融体系的安全，构成对中国金融稳定性的巨大威胁；房价高企不仅拉大了地区经济发展的不平衡，也扩大了民众之间的财富差距。而房价快速飙升，受伤害最大的是两类人，一是广大的农民，二是城市广大的中低收入者等。可以说，高房价对国内经济与居民生活之负面影响罄竹难书。