七城发布楼市新政房地产股大面积下跌

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南昌等七城发布楼市新政。从近期的政策走向看，楼市调控力度升级。受七城发布楼市新政消息影响，今早房地产股大面积下跌。

七城发布楼市新政

在2016年楼市“930”政策即将迎来一周年之际，多个城市集中升级楼市调控政策。《证券日报》记者梳理发现，目前已有南昌、重庆、西安等7个城市发布升级版调控政策。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示，今年在经历了8个月的房地产调控政策收紧后，全国大中城市房价均已进入稳定通道。不管是一线城市，还是二线、三线城市，房价环比增速均保持持平或回落，同比涨幅均出现回落。从近期政策走向来看，7月份以来，东莞、九江、赣州、兰州、西安等部分城市继续出台限购升级政策。另外近期央行和银监会又严打首付贷和消费贷等违规资金流入楼市，可以看出，房地产调控收紧以及执行力度仍在不断升级。

在近日发布升级调控政策的7个城市中，除西安外，其他6个城市均出台了限售措施。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，“之所以更加强调限售而不是限购，是因为上述城市多属于去库存和控房价并轨的城市，所以通过限售的方式进行调控，既能实现去库存的导向，同时也可以防范各类短期资金套现的做法。”

中原地产首席分析师张大伟认为，自8月份以来，楼市调控政策不仅在一线、二线城市继续升级，更多的三线、四线城市甚至是热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等。整体来看，楼市调控政策仍将继续坚持“打地鼠”，如果未来三线、四线城市房价出现上涨，预计调控政策也将接踵而至。

房地产股大面积下跌

受七城发布楼市新政消息影响，今日早盘，地产股大面积下跌，地产板块指数跌逾1%，华侨城A、阳光城、万科A和保利地产等跌逾4%，新城控股、中房地产、金地集团和华发股份跌3%，苏州高新、招商蛇口和蓝光发展等多股跌逾2%。

从最近的几则新闻一起对照着看，1、9月全线地产销售增速转负。2、部分热点城市控制消费贷。3、部分城市房贷利率上调。4、政府释放土地供给。目前看不到地产价格调控放松的迹象，整体地产板块回调压力较大，但是地产行业集中度提高，土储聚集的行业大趋势不变，大型地产公司股价回调后再创新高只是时间问题。（综合自中国经济网、证券时报）

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