柏林5年房租禁涨 租户还可以申请降低房租

根据最新消息，柏林5年房租禁涨，柏林政府在面对不断上涨的房租和市民抗议时，出台了“冻结房租5年”的新政策，此外，租户还可以根据实际情况，申请降低房租，如果违反规定，房东将会被罚款。

柏林5年房租禁涨

这项新规将适用于柏林约150万处出租住房，但不包括首次出租的住房、新建住房及社会福利住房。新规规定，从2020年起，柏林符合规定的住房租金在5年内不得涨价。房东若借翻新为由，每平方米租金提高0.5欧元或以上，要先获得当局批准。此外，如果租户认为目前的房租过高，还可以申请降低房租。如果违反规定，房东会被处以最高50万欧元的罚款。

柏林政府部门将于今年10月前提交“冻结房租”法律草案，由议会对此进行表决。若通过，新规最晚将于2020年1月实施，但是效力能溯及至今年6月18日，以防止房东在这一时间段内涨价。

冻结房租政策有什么影响

在新法案公开宣布之前，德国最大的房地产业协会HausundGrund周一呼吁其成员先发制人地提高租金。

房价飙升已导致一些居民呼吁从拥有3000套或更多公寓的房东手中没收房产。该倡议的支持者已经收集了超过7.7万个签名，希望就该问题举行公投。

柏林5年房租禁涨的政策引起业内人士高度关注，首先是租客这一群体，租客肯定表示赞同，因为新政策维护了他们的利益。柏林社民党负责人扎多认为，这一这个侧可以整顿德国楼市炒房歪风，基民盟、自民党等则认为这会吓跑楼市投资者，不利于德国房地产经济发展。