个人房贷利率改革 2019上海首套房利率有可能上升

最近几年房贷利率一直都处于毕竟平稳的位置，如果房贷利率上涨的话，那么会大大增加购房的难度，很多市民给得起首付但是供不起。根据最新报道称个人房贷利率改革了，2019上海首套房利率有可能上升！

中国人民银行昨日发布公告，宣布自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

据张大伟介绍，国内不同城市的首套房利率差距较大，其中最低的上海只有95折，而很多城市的利率是5.4-6.0。从当下房地产市场看，首套房贷利率过高，从政策预期看，后续有降低的可能性。

以上海为例，此前对于最优质的客户，首套房按揭贷款利率可以给到9折（4.41%），优质客户则普遍可以给到9.5折（4.655%），按新政策的提法，上海首套房贷款利率预期将提高到4.85%。而北京首套房贷款利率为普遍是基准利率上浮10%，达到5.39%，从鼓励刚需购买首套房的预期来看，这意味着，新政之后，或有下调的可能。

如果房贷利率上调的话，真的会增加购房的难度，对于很多刚需市民来说并不是一件好事，现在刚需市民越来越多，而且公积金贷款一般情况下放款的金额也是不高的。不过相信未来房贷利率也会继续调整，有可能会下跌。