房贷几年还清最划算 买房还贷款多久还清合适？

不知道你买房没有呢？有些人买房在还贷时间上是选择30年，有些人是选择15年。那么，究竟房贷几年还清最划算呢？换个说法，买房还贷款多久还清合适呢？对于这个问题，每个人意见都不一样。不知道你的意见是怎样呢？

其实，房贷还款多少年时间划算，这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。所以，怎样还款更划算，需要看你的情况而定。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。

通过数据可以看到，还贷时间越多，交给银行的利息就越少。但是，这种方式未必适合所有人。如果你经济条件好的话，提前还贷，让还贷时间缩小，减少支出，确实是好的。但是，如果你比较贫穷，每个人开支都很紧，还要提前还完车贷，压力就会剧增，导致还不上房贷。