马光远谈2020年的房价 明年房价预测走势

最近很多专家都在谈房价，并且对2020年房价作预测，而我国经济学家马光远谈2020年的房价也发表了自己的看法，那么马光远是如何看待明年的房价走势呢？2020年房价上涨还是下跌？

房子在中国老百姓心中有着不可替代的位置，即便房价很高，但买房的人依然很多，因为房子是人们的刚需品，但买房是件大事，我们时时刻刻都要关注着房地产的政策以及房价的走势，想着找一个最佳时机入手。

在最近一次公开活动中，我国著名经济学家马光远指出，今年是楼市真正的困难期，届时中国房地产将会进入新一轮的调整窗口。

一、开发商躺着赚钱的时代结束了

从万达告别房地产，到万科转型做服务商，再到恒大进军高科技产业。在“房住不炒”的定位下，如今各大房企都在积极求变。

就连业内公认的“高周转之王”——碧桂园，也在近期表示会放慢周转速度，把安全和质量放在第一位，并努力提升服务水平。

随着去库存进入尾声，不少四五线城市的房价已经出现回落，再加上高层对炒房客的打击，布局当地的开发商自然蒙受了不少损失。

马光远特别指出，对于那些跑到四、五线去开拓市场的拿到大量土地储备的一些特大型的开发商，未来将会面临倒闭的可能。

二、下一轮上涨至少要等到2020年

尽管对2018、2019年的楼市保持悲观，但长期来看，马光远依旧看好房地产。他表示，从历史来看，房地产的调整周期一般在3年左右。

也就是说，经过这两年的调整，房价在2020年有可能会迎来进入新一轮的上涨周期。所以，马光远仍然看好房地产的长期发展。

马光远认为，随着城镇化进程的加快，加上国民收入水平的提升，老百姓对于住房的需求也会提高。如果继续持有房产，未来三年仍会得到丰厚的回报。