降息后房贷怎么算 来看2019房贷利率最新消息

16天时间里，央行第四度“降息”。今日，1年期LPR及5年期LPR齐齐下调。其中，5年期LPR是第一次下调，引发购房者的关注。央行“降息”后，房贷怎么算？对房贷影响几何？如果你对这些问题感兴趣，不妨接着往下看。

全国银行间同业拆借中心20日公布数据显示，1年期LPR下调5bp至4.15%，5年期以上LPR也下调5bp至4.8%。定价基准下调了，那么房贷会跟着下调吗？据了解，房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=5年期以上LPR+加点。5年期以上LPR变了，加点也可能随之变化。

尽管5年期以上LPR下调并不等同于房贷政策正在放松，但在一定程度上有助于降低刚需购房群体房贷成本。举个例子：一套房子贷款100万、采取30年期等额本息方式，以前月供为5762元，现在则减少至5731元，减少了31元。长期来看，这是一笔不小的数目。

一般来说，5年期以上LPR下调可以减轻刚需者的经济压力，同时有助于刺激买房需求。但需注意的是，目前已经是年底，银行的额度差不多已用完，再加上国家并没有放松楼市调控，坚持房住不炒，因此楼市难以掀起大浪。