70年到期房子归谁 小产权70年后怎么办

我们都知道，平时买的商品房，我们只有房子终身权益，土地所有权还是属于国家的，有很多人说我们只有70年使用房子的权力，到期后要把房子归还给国家，因为当初房地产开发商与国家签订的是70年合约。那么房子70年到期后到底归谁呢？难道真的要还给国家，自己岂不是没地方住了？

很多人在购买房子的时候都会认为这使用的70年是从签合同开始算起，有些人更会认为是从房产证到手那天开始算。其实并不是这样的，房产权期限是从开发商从政府手中签下土地使用合同那天开始算，大家要注意了。

比如说开发商当年与政府签订合同后，花了五年建成，而自己收楼再用两年时间，那么房子使用期限还有63年。当然大家也不用太担心，就算到时候房子使用期限到期，也可以续约，且续约费用不算高。至于小产权房就更加不用担心了。