房贷还完后必须办什么手续 各位业主要注意了

买商品房申请贷款的话，那么每个月都要还贷，至于时间的选择，是自主选择。当房贷还款之后，是要办理一些手续，才真正拿到属于自己的房子。那么，大家知道房贷还完后必须办什么手续吗？很多业主都不清楚，所以就要注意了。

还清房贷，无债一身轻，当然是再好不过的事了，不过小编要提醒广大房奴们，高兴之余不要忘记了，贷款买房可是做了抵押登记的，在还清贷款后，一定要去办理解除抵押登记，因为带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。

办理的流程很简单，购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后去当地房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

有一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。

如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。现在的你，都明白了吗？

现在房子这么值钱，房贷还得那么辛苦，如果房贷还完之后，没有做抵押注销的手续，以后你办理抵押手续的话，那就比较困难吧！所以，各位业主一定要注意这一点，为了自己的利益着想，该办理的手续还是要办理完的。