房子有贷款能过户吗 这类房屋采用这些方式转让

房子有买就有卖，如果二手房买卖，还涉及到过户的环节。不过，不少人买房都是采用贷款的形式，那么房子有贷款能过户吗？对于这个问题，相信很多人都搞错了。其实，这类房屋是可以采用一些特殊方式办理过户转让手续的，大家往下看就明白了。

这些年房价一路飙升，大多数人买房都是选择按揭购房，因为按揭购房能让人相对而言没有太大购房压力。不过房贷期限一般都长达二三十年，还款期间谁也不敢保证不会因为其他原因，而选择将房子卖掉。

其实，房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行。

不过，按照法律的角度来说，只能还清贷款，房子才能过户。这个可以由买卖双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家钱。双方商量妥了，就可以办手续了。实在不行，可以找个中介操作，这样更轻松快捷一些。

不过，需要提醒大家，办理房子过户的时候，一定要一手交钱一手交房，如果卖方过户了还没拿到房子，这样存在很大的风险。如果买房给钱了，房子却没有过户，这样也有可能被骗。因此，尽量找中介帮忙，签订合同，过户与给钱同一时间进行，这样更安全一些。