房子贷款没还完可以卖吗法律最新规定公布

专聊房价君优质房产领域创作者

2.39万内容35.92万关注度

随着疫情持续的时间越要越长，一些网友因资金周转不灵，不得不动了卖房的念头。但是，现在的房贷没有一次付清的话，大多数还有十多年贷款没有还清的，那房子贷款没还完可以卖吗？买卖的相关规定又是什么？有需要的朋友，一起来看看。

从理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，不过，在卖出前做好相应的工作，是可以进行交易的，具体方法如下：1、转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款，卖方没有能力还清贷款，可以协商用买方首付还清贷款，再进行交易过户。3、另找担保公司，也就是通过向第三人借款提前还贷，由担保公司还清贷款，再进行交易过户。

二手房买卖中的相关法律规定。1、二手房买卖合同签订后，当一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行合同时，法律会判决双方继续履行合同。（因不可抗力导致不能履行合同的除外）2、二手房屋买卖合同是合法有效，在未办理物权登记的，并不影响合同效力。其间若卖方逾期过户，买方可按法律规定，请求卖方履行合同，3、二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。

当遇到经济难题时，出手房产用来缓解压力，这对于手上有房产的朋友来说，是一个选择。不过，在二手房交易前，卖主可以事先了解一下市场行情，方便在交易的过程中开出合理的众人是价位，除此之外，也可以委托中介，选择合适的代理方式，以便快速出手，回拢资金。

推荐文章