农村自建房算不算首套房 具体如何规定

相信很多人都知道，现在几乎所有大城市都推出限售限购房产政策，在符合购买条件的情况下，外地职工一般只能购买一套房子，而且很多银行不提供二套房贷款。那么农村自建房算不算首套房？下面来了解下。

根据规定，农村自建房不算首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

根据法律规定，首套房一般要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。