40万门面过户费多少钱具体都有哪些费用

【导语】对于房子买卖过程中，房子过户的费用是人们最关心的一个问题，很多人因为对这方面了解不多，所以他们都不知道。那么目前40万门面过户费多少钱呢？都有哪些费用？下面就让小编来为大家解答一下。

房子的过户费与房子的价格有着紧密的联系，如果这套房子值40万的话，那么想要办理过户手续，必须要交纳一定数额的过户费，其实过户费就是房子的所有税费和一些其他的费用。

40万的房子过户费包括：

1、营业税大概为22000元；2、契税大概为8000元；3、个人所得税大概是4000元；4、印花税，一般只征收工本费印花税费5元；5、过户登记费，每套房80元；6、二手房过户核档费，每宗档案为50元；7、交易手续服务费，6元/㎡，则大约为800元。

总而言之，把所有的费用都加起来，40万商铺的过户费大约在35000元左右。知道了过户费用后，那么房子过户需要多久才可以办完呢？一天时间可不可以办完？

房子过户一天能办完吗

房产过户一天是不可能办完的，只能保证整个程序会在一个月内办好。根据相关规定，要办理房产过户，双方首先要签订好房屋买卖或者赠与合同，并在签订30日内带上买卖合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，然后相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。

其实房子过户是比较复杂的，需要准备好各种材料，然后才可以去办理，那么过户流程是怎么样的呢？

门面房过户流程是什么

1、递件：买卖双方应携带相关资料到当地的房管局申请办理房产转移登记手续。门面房过户所需的材料具体如下：申请表原件、买卖双方身份证原件、门面房的房屋所有权证的原件及复印件、门面房的土地使用权证的复印件，而且需携带原件核对。

2、交税：当房管局收到申请及相关材料后，买卖双方应按要求的时间到相关税局部门去交纳各种税费，并携带买卖双方的身份证原件和需要交的税费。

3、完税过户并领证：买卖双方缴纳完各自需要缴纳的税费后，携带各自的身份证和所有交税费的发票单据，到房管局确认已缴纳税款，随后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可根据过户回执中所规定的时间，将身份证和过户和过户回执到房管局去领取门面房的新房产证。

温馨提示：房子过户过程中，买方应该要了解清楚房子的各种问题，及时发现这样才可以在交易前解决好，不然日后出现一些纠纷时就比较不容易处理了，所以在办理时一定要注意。