房产证没下来的房子可以抵押贷款吗银行会不会通过

在日常生活中，很多人需要用钱的时候会把房子拿去银行进行抵押贷款，但是房子需要有产权才能贷款的，那么房产证没下来的房子可以抵押贷款吗？下面我们来看看详细规定。

没有房产证的房子不能抵押。房屋产权证是房屋所有权的证明。没有房产证的房屋有无产权证的障碍，无法办理抵押登记手续。

1、一般在购买新房时，房屋抵押贷款由购房者向银行填写房屋抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同等法律文件，保函等证明文件，经银行审核合格，向购房者承诺贷款。

2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。