房产过户需要什么手续 要缴纳哪些费用？

房子买卖，或者过户给亲人朋友，这都是很常见的事情。不过，不少人因为没有接触过，所以不知道相关流程。那么问题来了，房子过户需要什么手续呢？过户房子的话，要缴纳哪些费用呢？不懂的朋友们，请看下文解释。

首先，我们需要准备房子过户的材料。卖方：户口雹卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口雹买方身份证、私章、婚育证明、收入证明（外地户口需提交暂住证）。在过户前，记得准备这些材料。

其次，房产过户需要缴纳的费用。买卖双方的税费：1、买方契税：评估价/申报价×1.5%；2、产权证工本费：85元/本；3、印花税：申报价×0.05%；4、监证费：建筑面积×3元/㎡。

当准备好材料，准备好钱之后，那么就按照这个流程办理过户手续：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。