房贷利率高怎么样能降下来 以下做法或许可以降低

房贷利率高，代表购房成本也提升，所以少付点利息是每一个借款人都期望的，据说房贷利率可以降下来，那么房贷利率高怎么样能降下来呢，下面看完内容就知道了。

首先要确认下房贷是否已经放款了，对已经放款的房贷，除了选择固定利率外，按LPR定价+基点的，只有当重定价一个月的LPR下降了，房贷才能降低，并且仅限于商业贷款，公积金贷款是随央行基准利率浮动的。

要是在房贷放款前，银行给出的贷款利率太高，想要降低房贷利率有这几种方法可以参考：

1、多付点首付。一般首付比例是不低于30%，提高首付比例房贷不变的基础上，贷款额度会变少。房贷额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求不会那么严格了，会相应减少贷款利率也说不定。

2、给银行做贡献。贷款人可以在房贷前和银行多打打交道，通过在银行办理大额存单、购买理财产品等，一方面能体现自己的财力，一方面又给银行贡献了资金，容易成为银行的优质客户，有助于申请到较低的房贷利率。

3、改善资信条件。资质良好的贷款人越容易获得更低的房贷利率，像有的人因为征信不好，虽然不是征信黑户，但是征信有点花可以在贷款前6个月好好养养征信；还有的人征信上有未还清的欠款，可以在房贷前尽量结清，提高还款能力等等。

4、更换贷款银行。开发商合作的银行通常不止一家，要是一家给出的房贷利率太高，可以在签订贷款合同前换其他的银行，每个银行给的房贷利率不同，选择利率更低的那家银行办理房贷。