买房签合同要注意什么事项 准业主要注意这四点

买房，无论是贷款购买，还是全款付清，都需要与开发商签订商品房买卖合同。很多人第一次买房，不知道签订合同时要注意的事项。那么，你知道买房签合同要注意什么事项吗？作为一个准业主的你，一定要注意四点，不然会吃亏的。

1、注意开发商是否具备相关证件。审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。

2、认真看合同约定的义务责任。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。

3、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

4、注意看交房时间。认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

购房者在签订购房合同时不能大意，合同是维护自己利益的最有力保障，个人建议你，带上身边在这方面专业知识的朋友，有不明白的也可以当场了解清楚，毕竟自己一点都不懂，交房时间这点也一定要明确，一般延期交房都有赔偿的。