商业贷款和公积金贷款的区别到底在哪里 一文说清楚！

在如今，对于每个月交公积金的人群，贷款买房不会考虑商业贷款，因为公积金贷款的好处更多，很多人对此的认识不多，那么商业贷款和公积金贷款的区别到底在哪里？下文就来带大家了解一下。

1、贷款利率：公积金贷款跟商业贷款最明显的区别，就是贷款利率。商业贷款的利率一般都是根据LPR的利率进行波动，每年都会有很大变化，大概率是在5.6%左右。而公积金贷款利率，一般都是在3.25%-4.25%左右。

2、贷款额度：纯商业贷款是没有额度上限的，只要借款人符合贷款要求，就可以选择申请。但公积金贷款额度是有上限的。根据规定，公积金个人贷款，最高只能贷款60万元，以家庭为单位，最高可贷款120万元。

3、申贷人群：根据规定，纯商业贷款任何用户都可以进行申请。只要借款人符合基本申贷条件，都可以尝试提交贷款申请。而公积金贷款只对连续缴纳了6个月以上的职工进行开放。如果城市有要求的话，连续缴纳公积金时间需要更长。

4、审批机构：商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。