银行要暂停房贷的原因有哪些两大原因要知道

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贷款买房难度越来越大了，不仅房贷利率普遍上涨。有些银行还暂停了二手房贷款业务，对此借款人还疑惑，那么银行要暂停房贷的原因有哪些呢？下面看原因分析。

1、房地产贷款集中度管理：2020年12月31日，人行和银保监，联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，给银行的房地产贷款余额占比，设置了上限。并根据银行类型、资产规模和抵御风险能力，分为五档，给予2-4年过渡期。

这种情况下，一些银行会主动控制房贷投放力度，以求在年中大考中过关。尤其是一些在往年就已经触犯红线的银行，更要将控房贷作为首要任务。这样一来，银行多数都会优先合作楼盘的新房贷款，由此二手房贷款的口子也就缩小了。

2、部门监管：二手房贷款方面有很多乱象，如过桥贷等业务，因此相关部门的监管会比较严格，通过对此类贷款进行管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击部分炒房行为。

从房企的三道红线，到信贷额度的两条红线，可以看出来楼市不得不走上紧缩之路，不过从长期来看，随着炒房需求逐步被抑制，当前房贷额度收紧的情况也会得到改善。