房子过户流程是什么

其实在现如今的生活当中，房子过户也如家常便饭一样了，而且房屋过户的重要性相信很多人都知道，要是房屋不过户的话，对于房屋的所属人还是原来的房主，不过部分朋友对房子过户方面是太了解的，房子过户流程是什么呢？

1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

5、房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

以上就是关于房屋过户流程的介绍了，其实房屋过户是一件十分重要的事情，要是我们买的是二手房，过户一定要及时的办理，因为只有这样我们才可以合法的使用房子。