买房需警惕的地方

很多购房者是用毕生的积蓄甚至是父母的养老金来买房的，所以买房时需要非常的谨慎。但是俗话说得好：卖的总比买的精。购房者在买房的过程很容易被开发商的各种伎俩欺骗，在买房后追悔莫及！但是仍有不少人是不怎么清楚买房需警惕的地方有哪些的。

1、买到有争议的房产。众所周知，二手房的价格会比新房便宜不少，很多手头资金有限的刚需族会退而求其次选择购买二手房。而市场上的二手房很多都没有新房“干净”，稍有不慎就容易买到有争议的房产。相信大家都知道，房子可以办理抵押贷款以解决业主的资金需求。于是，很多业主急需周转的时候会选择将房产抵押给一些公司，如果业主迟迟无法还款，公司会自行将其房产出售。买到这种抵押房，容易发生业主上门找麻烦或不配合办理过户的情况，到时候钱给了，却不能顺利买到房产，是十分令人烦恼的事情。另外，已出租的房屋和产权不清晰的房产也建议刚需者慎重考虑，因为这类房产最容易产生不必要的纠纷。

2、买到有质量问题的房产。近年来，房子的质量问题越来越严重，质量维权事件的增加就是最好的证明。开发商为了在楼市最火的时期抓住机遇赚钱，采取一些非常规手段加快项目完成。如果一个20天的项目被要求10天内完成，房子的质量肯定堪忧。对于普通家庭来说，房子占据了绝大部分的家庭财富，买房是一辈子的事，而房子的质量问题在一两年内是看不出来的，如果一个家庭“倾尽所有”买了房，过了几年却发现房子存在质量问题，这是多么令人无奈的事情啊？

3、大城市房价上涨。作为还没有买房的刚需族，相比房价下跌肯定更怕房价上涨。如今很多业内人士都认为，三四线城市的房价不会上涨，甚至有可能下跌，所以无需过于担忧。但是大城市就不一样了，大城市的住房需求旺盛，其房价仍有上升空间，现在刚需族想在大城市买房定居尚有难度，如果房价上涨那在大城市买房或将遥遥无期。

4、高负债买房导致房贷断供。房子总价高，普通家庭只能通过贷款购买房产。在所有负债少于家庭收入一半的情况下，发生房贷断供的可能性较小。但很多家庭为了买一套房，借钱凑首付，不仅有几百万的房贷还欠着亲戚朋友的债，如此高的家庭负债根本无法抵抗任何外界风险，房贷断供的可能大。而房贷一旦断供，其对购房者产生的影响不容小觑。房贷断供达到一定的时间，房产将被银行起诉查封，若不及时解封，房子将被法院执行拍卖。拍卖房的价格普遍低于市场价，在行情不好的时候，房子被拍卖后的资金甚至都不够支付银行贷款、罚息以及拍卖过程中产生的费用，购房者还要倒贴一笔钱。房贷断供，购房者将被列入征信黑名单，无法办理银行贷款，严重者还会被限制出境、消费、出行等。所以，刚需购房者一定要理性评估自己的经济实力，不可跟风买房，以免徒增烦恼。

以上就是买房需警惕的地方的介绍了。有些朋友在购买房屋的时候只顾着自己喜欢不喜欢，却忽视了买房子的一些需要警惕的地方，房子买了之后，毕竟是我们要长期居住的地方，所以大家在选房子的时候还是应该根据自己的实际情况具体分析，尽量选择适合自己的房子。