买房子正式签约前需要注意什么

买房子花的钱可是很多的，所以人们在买房子之前需要做很多工作，学习买房子的流程是其中的重点，因为整个流程中会出现的问题很多，我们只有提前了解，才能很顺利的买到房子，为了帮助大家消除心中的困惑，小编就为大家介绍下买房子正式签约前需要注意什么。

1、列明商品房情况。“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中注意列明自然层数和几米。

2、房屋面积计价方式。房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款。因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期；二是交房日期极其含糊；三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺。现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

5、关于产权登记。取得房产证是买家关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受开发商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。建议购房者在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。

以上就是关于买房子正式签约前需要注意什么的相关内容介绍了，毕竟购买房子是人生一件大事，所以大家一定要认真对待，提取做好攻略。