在购房时要注意的3个陷阱

对于很多人来说，买房子是人生中的一件大事。因此在购房时，很多人都怀着激动的心情，以至于忽略了购房所暗藏的陷阱。想要防止买房过程中受骗，就必须事先了解买房常识。下面小编就来介绍一下在购房时要注意的3个陷阱。

1、房款信息确认。在购房之前，一定要主动询问购房款中是否含有增值税，大部分情况下卖家给你的报价都是没有含税的，但是消费者不懂这些，就很容易闹出乌龙。在我国房产过户未满两年进行再次交易，必须要缴纳5%的全额增值税，这并不是一笔小数目，很多消费者没有提前准备的情况下往往会出现购房款携带不足的情况，更是容易跟卖方发生交易纠纷。

2、合同信息确认。签合同的时候，一定要确定好到场签合同的另一方是房屋产权证所有人。而且还要特别注意，房主是否已婚，房子是否在婚后购买，如果房子是婚后购买的，那么无论房产证上写了谁的名字，都属于夫妻双方共同的财产，只有夫妻双方达成一致，才能出售房产。同时很多人买房是为了在当地落户，在签合同之前一定要确认，原房主是否迁出户口，在合同条款中也要明确规定，原房主在房产交易完成之后迁出户口，否则一旦原房主钻空子不肯迁出户口，你的户口就没办法落到当地，这种时候就算想要维权，法律也是不提供相应支持的，一切凭借合同条款说话。

3、过户信息确认。避免成为“接盘侠”，是二手房交易中买房最需要注意的事项。尤其要注意的是，如果卖方不能提供房产证，那么这个房子绝对不能买！还在还贷中的房子也要谨慎购买，最好去房产局确认交易的房屋贷款金额和期限，是否做了资产抵押，是否处于冻结状态，并且要跟卖方直接沟通，商定好贷款偿还方式，争取在过户时，交易给你的是已经还清贷款的房子，这样可以省去日后的各种纠纷。

以上就是在购房时要注意的3个陷阱的介绍，需要的你们可以了解一下。在过户完成之后，一定要跟卖方要求，让对方出示相关的收据，证明所有交易钱货两清，再无瓜葛。