买房交易前哪些事项要注意

虽然现在二手房交易非常火热，很多房子刚挂出来没几天就卖出去了，但是二手房买卖的纠纷也是比较常见的，大多数纠纷来源于房屋质量，或者是交易过程中造成的，为了预防二手房在办理中存现一些意外情况，购房者在购买二手房之前，要了解清楚买房交易前哪些事项要注意。

1、确认房屋产权是否清晰：这套房子是在谁的名下？是否共同持有人都同意卖掉这套房子？如果房屋为继承人共有、家庭共有、夫妻共有，或者其他人共有的，对此购房者要和所有共有人签订买卖合同，如果只是和部分持有人签订的合同，未经其他共有人同意，那合同一般是无效的。

2、决定购买前，要看房屋有没有房产证。没有房产证的房子一般分为两种：有些回迁房或单位的福利房，还没有补齐分摊等费用；房主将房子抵押或者转卖。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，如果交易没有房产证的房子，对于买家来说，有得不到房屋的风险。

3、确认房屋是否有租约。法律规定，“买卖不破租赁”，就是说买卖合同不能影响此前的租约。如果买到有租约的二手房，意味着购房者不能及时使用所购房产。

4、房屋交易时，要将过户时间、学位占用情况、交楼时间、违约责任、交易方式等问题协商清楚，最好写进合同里，最大限度保障自己的权益。

以上就是买房交易前哪些事项要注意的介绍，可以了解一下。买房之前，购房者一定要先了解清楚交易流程和注意事项，防止出现不必要的麻烦，买卖双方还应该提前沟通清楚相关的情况，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。