新手如何买房可减少踩雷风险

对于首次买房的人来说，买房重要，买什么样的房更重要。一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。那么不知道新手如何买房可减少踩雷风险呢？

1、不买底层。大家都知道底层比较低，接地气的同时会产生很多弊端，比如房间的采光会受到严重影响，一整天照到的阳光少之又少，房间不仅昏暗，还非常阴冷，容易让人产生压抑的感觉，而且非常容易被小偷盯上，还很容易被外人看到家里的景象，安全性和私密性都比较差，生活体验非常不好。

2、有底商的二层不要买。现在的开发商，大多会把分布在小区外围的房子的一层建成商铺，既能高价卖出，获得不错的利益，又能很好的解决一层居住的诸多问题，不过，这样受害的就是二层了，首先低层的视野本就不好，一些底商的牌子比较大，很可能会遮挡二层的采光，影响住户的视野，其次如果底商是饭馆、烧烤店，平时会产生大量油烟，即便有抽油烟机，但也只能保持店内少一些油烟味，而楼上却不可避免的要受到摧残，而且日积月累的，窗户外边会产生大量的油渍污垢，清理起来非常不便，所以有底商的二层也不建议购买。

3、腰线层的上一层最好别选。为了楼体造型看上去更加美观，大多会在三四层设置腰线，有的也会在接近顶层的地方设置，而腰线部分墙体会向外延伸一截，以此来增加层次感，如果腰线在低层，就会对于腰线的上面一层住户很不友好，这无疑给了小偷很好的落脚地，被盗窃的风险将大大增加，另外，突出的墙体部分非常容易积水、积灰，对人么你的生活也有不好的影响。

4、临近设备层的不要买。设备层无疑就是放置电梯机房，电表，水管等一些机器和装置的，这些东西在运营时会带来很大的噪音，甚至会产生一定的辐射，这对于人们的身心健康可能会大有影响，所以买房时一定问清楚设备层在哪，尽量避开临近设备层的楼层。

5、没有阁楼的顶层不要买。顶层虽然视野好，采光好，但是长年暴晒在阳光下，房子老化速度比较快，而且房顶经常会出现积水渗水的现象，破坏墙壁美观，甚至会损害一些木质家具，后期维护相当麻烦。再加上现在大多都是20层以上的高层建筑，人们的出行过于依赖电梯，一旦遇到电梯故障、停电、或者上下班高峰，那么上下楼将非常不便，一旦遇到火灾、地震等突发状况，逃生也很困难。

面对高额房价，每个人在买房时都非常谨慎，对于普通人来说，能买下一套房已经是非常不容易的事情了，大概率是要住一辈子的，如果稍不留心买了一套不合适的房子，必然会造成很大的损失，未来想要转手，换房还是很困难的。