房子贷款的方式有哪些 ​

在购房过程中，对于部分没能力全款买房的朋友来说，都会选择贷款买房。随着让人们需求的增加，市面上房子贷款的方式也有不少，那么房子贷款的方式有哪些呢？

1、公积金贷款：是由各地住房公积金管理中心使用职工以其工作单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职员工以及在职期间缴存住房公积金的离退休员工发放的房屋抵押贷款。对已经参与缴纳住房公积金的居民，在买房时，应当优先选择低利率的住房公积金。住房公积金贷款的本质是一种政策补助。

2、商业贷款：是指中国居民为购房而向银行提出的，由银行利用自己的信贷资金，进行自主经营的一种贷款形式。特别是，拥有完全民事行为能力的自然人，在购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，以其偿还贷款的保证，向银行申请的住房商业性贷款。

3、联合贷款：是一种特殊的贷款组合，是对那些按时足额缴纳住房公积金的职工，在购买、大修各类住房的时候，银行既可以向他们提供公积金个人住房贷款，也可以向他们提供自营性个人住房贷款。由于其相对低的利率和较高的放款额度，因此更受出借人的青睐。