衡水如何用公积金贷款

如今很多公司都会为员工缴纳一份公积金，公积金的作用非常多，比如可以贷款、提取等待，现在最常见的一种买房方式就是贷款买房了，那么衡水如何用公积金贷款呢？

1、贷款咨询与申请。先，‌借款人需要到衡水市住房公积金中心和与住房公积金组合贷款的合作银行咨询办理组合贷款的相关手续。‌然后，‌借款人夫妻双方持相关资料向住房公积金管理机构提出申请。‌这些资料包括身份证、‌户口本、‌征信报告、‌湖城英才卡、‌婚姻证明、‌银行卡等。‌

2、贷款审核与审批。住房公积金管理机构对借款人所购房屋具体情况进行审查核实，‌无误后上报审批。‌贷款审批通过后，‌住房公积金管理机构通知借款人到受托银行与借款人签订《‌借款合同》‌。‌

3、房屋抵押与贷款发放。借款人需到房屋所在地的房产管理部门依法办理抵押登记手续。‌银行取得房屋抵押相关证明等材料后，‌通知借款人办理贷款委托放款手续，‌将贷款资金转到售房单位在受托银行开立的账户内。‌

4、贷款条件。借款人需满足一定条件，‌如年满18周岁并具有完全民事行为能力、‌连续、‌足额缴纳住房公积金满6个月且账户处于正常状态等。‌所购住房需为手续合法、‌产权清晰的商品住房、‌经济适用住房、‌存量房。‌

5、贷款额度与还款能力。贷款额度结合申请人及其配偶的公积金缴存、‌还贷能力、‌负债情况、‌贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。‌借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。‌

6、特殊政策。本市产业人才办理住房公积金贷款时，‌需持本人“湖城英才卡”及相关资料到衡水市住房公积金管理中心所辖各县市区管理部进行面签。‌