如何计算购房贷款利息

现如今随着时代发展，贷款买房逐渐成为潮流，而在购房贷款过程中，贷款利息的计算方式直接影响到每月的还款金额和总利息的支出，那么如何计算购房贷款利息呢？

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的利滚利。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式：日利率(0/000)=年利率(%)除360=月利率(‰)除30；月利率(‰)=年利率(%)除12；当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。