满五唯一的房子要交什么税？

专家回答（3）

• 1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1．5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；个人所得税：按房价的1%征收；交易手续费：2元／平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5%缴纳。

  2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90－144平的是1．5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

  Louise George擅长 汽车 领域问答

• 要缴纳的税费有：

  1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

  2、个人所得税：按房价的1%征收。

  3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。

  4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。

  5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

  错从安擅长 公积金 领域问答

• 满五年唯一的普通住宅，交易时可免征营业税和个税，只需交契税及房本工本费即可。若是满五唯一的非普通住宅，即144平米以上的住宅，交易时还需要交5.6%的差额营业税。如果是首次置业的房产证面积少于90平的，契税需要缴纳1%、90-144平的是1.5%、144平以上或二次置业的契税是3%。

  月下花送酒擅长 消费 领域问答