买房满五唯一有什么好处？

专家回答（3）

• 1、房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税。

  2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税。

  3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税。

  4、由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

  农子安擅长 消费 领域问答最佳回答

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• 满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用。

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• 在二手房市场，满五唯一的房是很受欢迎的，第一原因就是因为可以省钱，享受税费优惠政策，我们都知道，在买房的时候，必须要上税，像是契税、个税还有增值税，而满五唯一的二手房，是可以免交增值税和个人所得税的，虽然这些税看上去百分比不大，但以房子的总资金为基数来计算，也算是一笔不小的费用了。

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