去银行办理房屋贷款要注意哪些事情？

专家回答（3）

• 1、注意贷款资格：购房者要看自己是否符合当地的购房条件，如果在当地不具备购房资格，那么银行也是不会受理贷款申请的。

  2、注意贷款方式：现在的贷款方式主要分为三种，公积金贷款是利率最低的一种，但也是最复杂的一种。采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，如果购房者想要使用公积金贷款购买房屋，在提交贷款申请之外，最好跟开发商或者是当地的公积金管理中心确认一下，看自己是否符合使用条件。

  3、选择合适的还款方式：如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。而大多数的购房者在没有选择还款方式的时候，银行默认的就是等额本息还款方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人;如果你的收入还算可以，比较稳定，则可以考虑等额本金的还款方式。

  4、申请房贷量力而行：在相同的贷款期限下，贷款额度越高的话，购房者每个月的还款金额就越多，并且支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。购房者在申请房贷时，大家还是要注意量力而行结合自己的时机情况来做选择。

  范长旭擅长 股票 领域问答

• 去银行贷款买房需要注意的事情有：

  1、如果名下尚有未结清的网贷和信用卡，且负债颇高的话，最好先结清，等负债降低后再办理房贷，以免因为负债过高问题影响房贷审批。

  2、在申请房贷的同时段最好不要再去申请其他过多的贷款，以免被银行怀疑经济生活不稳定、还款能力不足，导致房贷批不下来。

  3、如果担心个人资信一般，房贷会不好批的话，可以在申请的时候找位资信优良的人或者找专业的担保公司来给自己的房贷提供担保，如此可以增加的咳嗽通过的几率。

  4、若有缴存住房公积金，可以选择办理公积金贷款，其利率会比商业贷款更优惠。不过前提是住房公积金已经连续按时足额缴存满六个月，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

  秘心怡擅长 财经 领域问答

• 借款人最好提前准备好相关材料，然后再到银行办贷款，这样可以节省时间；在银行申请贷款，银行都会查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢复了再申请贷款；有些贷款，银行会查看夫妻双方的征信，一方征信不好就可能被拒；除了信用贷款外，大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等；银行贷款会上征信，所以需要借款人按时还款；银行的贷款利率是在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行的，所以贷款利率一般不会很高。

  丑海蓝擅长 基金 领域问答