贷款买房被拒首付款会退吗？

专家回答（3）

• 房贷如果没有通过审批，客户自然可以选择退房、退首付款。不过大家需要注意，如果房贷失败的原因是自身资信有问题的话，那和房地产开发商协商提前终止购房合同的行为属于违约，可能需要支付一定违约金，届时房地产开发商在退还首付款时可能不会选择全额退还，而会扣除一部分充当违约金。

  当然，若房贷失败原因不在客户身上，那就没什么问题了。像若是因为房地产开发商证件不齐全才导致房贷审批不通过的话，客户在要求房地产开发商全额退还首付款时还可以尝试索要一定的损失费用。

  Stanford Yule擅长 贷款 领域问答

• 房贷被拒首付款能退，房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。

  满博容擅长 银行 领域问答

• 房贷被拒以后，首款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，想退回全部的首付款就有难度了，因为开发商也会根据购房合同来追究客户的违约责任。

  悉涵意擅长 理财 领域问答