申请房贷必须还完信用卡吗？

专家回答（3）

• 房贷被拒绝也是很正常的，而且原因有很多，每个人被拒的原因可能都不一样，比如：还款能力不足、征信逾期、征信负债过多等等。如果因为负债过高或者还款能力不足而被拒绝房贷的，可以选择过一段时间再申请房贷。在申请房贷之前，可以降低自己的负债，让银行的交易流水多一点，这样房贷就能顺利通过。

  另外，我们也不要在办理房贷前集中的办理或透支信用卡，容易让银行认为你有资金的风险，从而影响你贷款的审批或审批的额度。也不要在房贷审批的时候，替别人做担保，否则银行也会把被担保人的负债算到你的负债上，可能会造成你的负债过高，而影响贷款的审批。

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• 人们去办理房贷的时候，信用卡不是一定要还清的，信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要你的个人信用良好，符合银行的贷款条件，有充足的资产财力，能够按期偿还贷款本息。那么你的信用卡还清与否，银行都不会太在意的。

  不过如果你的信用卡出现了逾期的情况的话，就会对房贷的办理产生一定的影响了。因为信用卡逾期是会上报到央行征信上去的，而办理房贷的话，银行又肯定会查看借款人的征信。所以如果银行发现你的个人征信报告上有逾期等不良信用记录的话，就很可能会拒绝你的贷款申请。

  善良是我本性@擅长 期权 领域问答

• 申请房贷时没有规定要把信用卡还清，只是在申请房贷时必须把名下逾期的信用卡还清，至于还没有逾期的，不用过于担心，毕竟没有逾期的话银行不会认为申请人还款能力有问题，但若是个人名下信用卡较多，而且大部分人都用掉了额度，最好是先还清或者还掉大部分，这样能够更好地打消银行的顾虑。

  银行的贷款审批是根据个人综合评分来进行放款的，房贷也一样，对信用卡是否全部还清没有强制要求。但申请时，经办行会综合参考申请人的信用记录及还款能力，最终审核是否能够通过，是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。

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