个体户办房贷怎么开收入证明？

专家回答（3）

• 一般来说，收入证明是需要有公司盖公章的，可以事先和公司提前沟通好，如果你和单位领导、人事财务关系好的话，就可以根据你的需求开具收入证明，不过，要记得提前打好招呼，因为银行有时会电话审核，如果资料与口头不一致，很容易拒贷的。如果你的收入证明真的不足的话，那么可以夫妻共同开具，或者自己有其他兼职收入的话，部分银行也是认可的，现在还有很多银行也接受贷款担保的方式。

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• 通常情况下个体户贷款买房是无法像企业职工那样开具一个收入证明的，但是可以出具其营业收入以及纳税证明来作为材料证明个人的收入状况，特别是纳税证明，这种材料银行也是会认可的。但是若无法提供纳税证明和收入证明，那么是无法申请到贷款的。提供纳税证明的主要原因在于银行可以根据个体户缴纳的税，来认定个体户的收入情况和还款能力。

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• 个体户不用收入证明，收入证明是需要通过单位开的，需要有单位的公章，而个体户是开不出的。个体户贷款买房的话只需要提供自己的银行流水和纳税证明就可以了，不需要收入证明。

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