名下有10万贷款影响房贷吗？

专家回答（3）

• 1、名下若已有十万贷款，的确会对买房产生一定影响，因为之后客户若是贷款买房，那经办银行是会审查客户负债的，而对于客户存在十万负债的情况，经办银行就有可能会因为其负债率较高而担心还款能力不足，从而影响到房贷审批。不过客户如果本身具备一定资产财力，能提供充足的经济收入资料证明自己具备充足的还款能力，同时个人信用良好，那房贷是可以顺利办下来的。但若客户本身资信一般，收入不高，还款能力的确不够充足的话，房贷就可能被拒。

  2、建议客户在办理房贷的时候尽可能多地准备财力收入方面的资料，譬如大额存单、汽车行驶证等等；还有，可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保；以及客户可以在申请房贷前尝试还清名下债务或先还一部分，好降低个人负债率。

  3、若客户是全款买房，名下负债多少自然不会有所影响，只要资金充足就行了。

  鲍雅珺擅长 公积金 领域问答

• 名下有10万贷款是否影响买房分为两种情况，具体如下：名下有10万贷款能否买房需要根据借款人的资质以及还款能力来决定的。如果借款人名下有贷款，但是用户还款信用记录良好，并且有足够的还款能力，那么即使有10万贷款也不影响买房。如果借款人名下有10万元贷款，还款期间还存在逾期还款行为，并且借款人每月还款的金额超过了家庭总收入的50%，那么是会影响借款人买房的。

  僪笑卉擅长 期权 领域问答

• 按时还款影响不大。

  Molly Billy擅长 基金 领域问答