请问买房子的话该买新房还是二手房

专家回答（3）

• 首先要看新房和二手房之间哪个有优势，新房的话产权清晰，房产证不需要过多牵扯，而且产权年限会长一些，新房的户型设计也比较符合现代人的生活理念，很多设计思路是以前的老户型所不具备的，小区的相关配套也会相对完善一些，比如现在很多小区建有游泳池、图书馆、活动中心等，而以前的小区很多是没有这些的。我们再来看看新房的缺点，很多新房都在刚开发的城市外围，在建成初期的交通生活购物方面都不会很方便，如果是购买期房的话看不到房屋的实际情况，可能在交房后才会发现其中的问题，同时也要承担将来是否会烂尾的风险。

  景代卉擅长 期权 领域问答
• 二手房虽然没有新房的户型新，但它现买现住，如果是刚需人群的话就比较适合购买，经过使用以后屋内的甲醛等有害物质已经挥发干净，入住时不用担心健康问题，二手房建成已经有一段时间，它周边的相关配套设施已基本建设完成，在日常出行上就会方便很多，同时二手房的售价相对会比新房低一些，由房东自己定价出售，如果房东不懂行情或是急于售卖可能还会让买房者捡个大便宜省去很多钱。但二手房当然也有它的不足之处，房屋会有折旧、损害等情况需要增加维修费用，如果房龄过长的话，向银行贷款也会受到影响，在买房的过程中一旦发生问题都可能造成入住困难，比如双方协商好的事情，房东临时变卦等。

  宗政叶芳擅长 理财 领域问答
• 我们都知道新房的价格是普遍高于二手房的，如果自己现有的资金不多，可以先考虑二手房，实在不行以后再换新房，如果自己的资金足够去买新房并维持后续的装修那就可以去考虑买新房，在购买的时候也要考虑以后是否有按揭还贷的能力，在自己的能力范围之内去选择，买房是自己住的，根据自己的实际情况去挑选，不管是新房还是二手房都是自己的家。

  Gill Tennyson擅长 便民 领域问答