房贷可以借多少钱？

专家回答（3）

• 不同的银行有不同的贷款方式，最高可贷款的金额也是不一样的。比如农业银行的贷款最高可贷款70万，而建设银行的最高可贷款金额为30万元，还有一些附加条件来确定贷款金额。具体情况还需要借款人根据个人的实际情况、房屋性质、贷款期限、首付款比例、贷款人信用状况、担保方式等因素综合确定。另外，关于房贷最高可贷多少钱，还有借款人的年龄限制。如工商银行个人住房贷款最高可贷额度为70万元；建设银行个人住房贷款最高可贷额度为60万元；交通银行个人住房贷款最高可贷额度为50万元。

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• 房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可贷金额能贷到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。

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• 通常第一套房首付不能低于30%，所以可贷金额可以贷到70%左右，而第二套房首付需要支付60%左右，所以可贷金额只能贷到40%左右。但具体可贷金额以贷款银行的具体要求为准。房贷一般可以贷到总房款的40%-70%。

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