100万的房贷利息是多少？

专家回答（3）

• 100万房贷一年利息大概是2200块钱到3700左右。因为贷款的利息多少是由贷款的利率来决定的，同样是100万，如果用公积金来贷款的话，大概是2.75%左右差不多就是2200块钱左右。如果使用商业贷款4.3%左右的利率来算的话，差不多就是3000多块钱一年。如果是有交公积金的用户，那么买房的时候贷款最好使用公积金的贷款，利率比较低，一套房也可以省个几十万的利息，而且每个月的公积金余额都可以用来抵每个月房贷的还款。

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• 假设房贷的年利率为4.5%，这是目前很多国家常见的房贷利率水平。对于100万的房贷，如果是等额本息还款方式，那么每个月需要还的金额是一样的。计算得知，每个月需要还款约5307.27元。30年下来，总共需要还款的金额约为1910616.19元，其中包括了本金和利息。减去本金100万，那么30年下来需要支付的利息约为910616.19元。

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• 以3.8%的利率为例，30年下来，利息总额将近71万元，这是一个相当庞大的数字。这也意味着，在这30年的时间里，我们实际上要还给银行的总金额接近171万元。

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