申请房贷是看近两年的征信吗？

专家回答（3）

• 申请房贷是看近两年的征信，并且还会参考近5年的征信报告进行综合评分。一般情况下，只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的机率都是非常高的。但如果近2年内，或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，那么银行通常都是直接拒绝放贷的。如果征信报告有很严重的逾期行为，那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前，根据相关规定，逾期记录只会在征信报告中存在5年，因此，5年以后征信报告没有逾期记录了，就可以向各大银行申请房贷了。

  西门天蓝擅长 社保 领域问答

• 申请房贷时，‌银行主要查看申请人近两年的征信记录。‌这是因为银行认为近期的信用行为更能反映申请人的信用状况。‌同时，‌银行也会关注申请人过去的还款情况、‌负债情况以及信用查询次数等信息。‌尽管主要关注近两年的记录，‌但银行也可能会参考近五年的征信记录进行综合评估，‌尤其是对于个人征信记录中的不良记录，‌这些记录会在用户不良行为或事件终止后保留5年，‌超过5年后才能自动消除。

  虞梓涵擅长 基金 领域问答

• 房贷查询近5年的征信，不过重点关注近2年内的征信记录。

  司徒晓曼擅长 社保 领域问答