按揭房子贷款怎么算？

专家回答（3）

• 等额本金还款法的计算公式为：‌每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。‌这种方法的特点是每月的还款额不同，‌因为本金被分摊到每一个还款期限内，‌随着本金的减少，‌每月的利息也会相应减少，‌因此每月的还款额也会逐渐减少。‌

  等额本息还款法的计算公式为：‌每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。‌这种方法的特点是每个月的还款额相同，‌因为这种方法考虑了资金的时间价值，‌将贷款本息分摊到每个月平均偿还，‌使得每个月的还款额保持不变。‌

  风月客擅长 基金 领域问答

• 等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金；经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

  衅安静擅长 区块链 领域问答

• 等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。

  戴子濯擅长 汽车 领域问答